永康透天
永康買屋 /
永康買房
-
台南房地天后 永康家樂福靜巷投資收租10套房透店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1928 萬
- 參考單價：32.83 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10廳 5陽台
- 總坪數：58.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.35 坪
- 附屬建物面積：9.37 坪
- 土地面積：20.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 勝利國小 永康、大橋、永仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校： 勝利國小 永康、大橋、永仁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 對於純資產配置與收租型的投資客而言，此物件值得列入考量的名單；但若是作為自住用途，則不建議購買。
主要理由總結：
- 性價比與租金效益：總價約 1,928 萬元擁有 10 間套房單位，在永康地區具備極高的投資性價比。若承租率維持穩定，現金流回報率通常優於單層透天或住宅大樓。
- 地段優勢明確：緊鄰家樂福與學校商圈，生活機能完善，對於學生、上班族或家庭租戶具有持續吸引力，空置風險相對較低。
- 老屋隱憂需審慎評估：30 年屋齡是最大的變數。買入前務必委託專業建築師進行結構安全檢測，並預留至少 200-300 萬元的翻新與修繕預算，以應對管線老舊或公共設施損壞的風險。
- 管理負擔考量：10 間套房意味著較高的日常管理頻率（清潔、糾紛處理等），購屋者需評估自身是否有時間精力投入，或需預留預算聘請房產仲介代為管理。
綜上所述，若能妥善規劃翻修並接受高頻繁的管理成本，此物件是永康地區少數具備「量多價低」特性的收租標的。
問與答
台南房地天后
台南房地天后
謝宜庭(仲介，收取服務費)
暱稱：庭庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-758355
訂閱：1 (加入)
台南大學健康 加盟店
經紀業名稱: 實踐家不動產有限公司
證號: （108)登字第346686號
台南房地天后 謝宜庭 0985758355
我家粉絲團更多好屋推薦
台南房地天后 楠西保生段鳥語花香休閒度假招待所
台南市 楠西區
台南房地天后 南區碳佐麻里園區整新美三房二樓寓
台南市 南 區
台南房地天后 東區市立醫院精裝免整理電梯3房+車位
台南市 東 區
台南房地天后 建興學區|近南門路採光明亮3房電寓
台南市 中西區
台南房地天后 近安平工業區&區公所低總價3房健身寓
台南市 南 區
台南房地天后 中西區設計師精心創作古典美學透天厝
台南市 中西區
台南房地天后 孔廟商圈輕裝潢電梯3房美宅(建興學區)
台南市 中西區
台南房地天后 新市南科之心溫馨二房+車位
台南市 新市區
台南房地天后 官田二鎮Super旺家園我年紀輕又美車墅
台南市 官田區
台南房地天后 台南大學大四房華廈+頂加實牆三套房
台南市 南 區